Estimation théorique
Rue Gabriel Montpied,63230 Pontgibaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Montpied,63230-Pontgibaud indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bromont-Lamothe (63055), comprenant 993 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bromont-Lamothe (63055), comprenant 993 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 11 | RUE GABRIEL MONTPIED | 4 | 100 | 872 | 206150€ | 2062€ |
2022-10-18 | 10 | RUE GABRIEL MONTPIED | 3 | 121 | 970 | 277400€ | 2293€ |
2019-07-24 | 17 | RUE GABRIEL MONTPIED | 4 | 90 | 653 | 152590€ | 1695€ |
2021-11-04 | 29 | RUE GABRIEL MONTPIED | 5 | 91 | 822 | 147850€ | 1625€ |
2020-11-27 | 2 | RUE ALPHONSE PALLUT | 6 | 102 | 792 | 211700€ | 2075€ |
2022-08-18 | 1 | RUE ALPHONSE PALLUT | 5 | 106 | 602 | 194330€ | 1833€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU COLONEL GASPARD | 4 | 76 | 826 | 144650€ | 1903€ |
2023-01-24 | 42 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 568 | 217000€ | 2411€ |
2021-11-04 | 26 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 119 | 45000€ | 804€ |
2020-02-10 | 16 | RUE ALPHONSE PALLUT | 5 | 106 | 626 | 170000€ | 1604€ |
2021-06-10 | 19 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 42 | 48000€ | 1067€ |
2019-09-21 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 59 | 72 | 85500€ | 1449€ |
2023-03-29 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 216 | 213050€ | 1775€ |
2020-04-10 | 7 | AV DE VERDUN | 8 | 133 | 216 | 144050€ | 1083€ |
2022-07-18 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 136 | 582 | 134800€ | 991€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 62 | 88450€ | 885€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 35 | 56830€ | 631€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 175 | 90000€ | 662€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 200 | 147 | 68000€ | 340€ |
2022-03-10 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 909 | 198000€ | 1886€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES CARRIERS | 6 | 72 | 238 | 129290€ | 1796€ |
2022-10-27 | 1 | CHE SAINT GABRIEL | 2 | 71 | 537 | 120000€ | 1690€ |
2023-01-27 | 7 | PL DE LA CHABANNE | 3 | 64 | 60 | 59000€ | 922€ |
2023-06-09 | 9 | PL DE LA CHABANNE | 4 | 120 | 199 | 152152€ | 1268€ |
2019-06-03 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 194 | 541 | 175000€ | 902€ |
2019-11-29 | 6 | RUE JOSEPH ET RENEE TIXIER | 3 | 94 | 138 | 100000€ | 1064€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 73 | 47 | 92600€ | 1268€ |
2022-11-21 | 6 | PL JEAN MOULIN | 5 | 170 | 98 | 135000€ | 794€ |
2021-10-22 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 222 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES CHAMBONS | 3 | 52 | 45 | 70000€ | 1346€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES ANCIENNES TANNERIES | 8 | 165 | 319 | 129170€ | 783€ |
2021-03-18 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 595 | 135600€ | 1427€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU PERE ENGELVIN | 5 | 120 | 618 | 125400€ | 1045€ |
2021-06-10 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 150 | 35000€ | 455€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU SUQUET | 7 | 260 | 1855 | 201000€ | 773€ |
2022-01-12 | 31 | AV DE LA GARE | 3 | 120 | 1004 | 157400€ | 1312€ |
2020-12-17 | 5170 | LES COURTS | 7 | 147 | 510 | 107960€ | 734€ |
2020-01-27 | 1 | RTE DE PORTE | 4 | 87 | 700 | 60000€ | 690€ |
2021-08-23 | 1 | RTE DU PONT BLEU - PESCHADOIRE | 2 | 67 | 976 | 21000€ | 313€ |
2021-06-15 | 5312 | GRAND CHAMP | 5 | 121 | 1000 | 60000€ | 496€ |
2020-02-20 | 5274 | TOURNEBIZE | 4 | 120 | 1300 | 223250€ | 1860€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LA PRADE - PESCHADOIRES | 3 | 125 | 176 | 67012€ | 536€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE LA PRADE - PESCHADOIRES | 4 | 97 | 92 | 118752€ | 1224€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE FONTAFAS - FOUGERES | 3 | 80 | 470 | 76300€ | 954€ |
2019-11-08 | 5179 | LAUDINES | 5 | 120 | 4441 | 207900€ | 1733€ |
2019-11-08 | 5253 | FOUGERES | 4 | 128 | 761 | 115500€ | 902€ |
2020-09-30 | 11 | RTE DU PONT BLEU - PESCHADOIRE | 3 | 80 | 542 | 109020€ | 1363€ |
2019-08-09 | 5272 | RTE DU PONT BLEU - PESCHADOIRE | 2 | 44 | 350 | 46500€ | 1057€ |
2022-12-19 | 5225 | GRAND CHAMP | 4 | 70 | 600 | 234350€ | 3348€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES COTES - PESCHADOIRES | 4 | 114 | 114 | 32000€ | 281€ |
2019-10-25 | 1 | CHEM DU MOULIN - PESCHADOIRES | 3 | 64 | 435 | 47970€ | 750€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DU PACHET | 3 | 70 | 1432 | 122500€ | 1750€ |
2020-04-27 | 20 | RUE DE LA SOUBARINE CHAUSSELL | 3 | 68 | 389 | 26000€ | 382€ |
2020-07-30 | 5001 | BANNIERES | 5 | 111 | 1000 | 213750€ | 1926€ |
2019-08-30 | 5217 | BOUZARAT | 3 | 48 | 1124 | 70000€ | 1458€ |
2020-10-22 | 5219 | BOUZARAT | 3 | 85 | 420 | 115000€ | 1353€ |
2019-05-14 | 5185 | BANNIERES | 4 | 97 | 1194 | 163200€ | 1682€ |
2020-06-02 | 77 | AV DES COMBRAILLES | 1 | 25 | 301 | 53400€ | 2136€ |
2021-06-22 | 73 | AV DES COMBRAILLES | 3 | 109 | 697 | 73390€ | 673€ |
2022-10-17 | 5444 | LA FONT | 1 | 32 | 1611 | 124800€ | 3900€ |
2020-02-25 | 5105 | LAMOTHE | 5 | 150 | 143 | 102430€ | 683€ |
2021-03-18 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 352 | 132130€ | 1762€ |
2021-03-30 | 5127 | LAMOTHE | 5 | 80 | 110 | 50500€ | 631€ |
2019-05-21 | 9004 | RUE DES SAPINS | 7 | 190 | 584 | 248430€ | 1308€ |
2021-03-13 | 7 | RUE DE RABOULET | 4 | 83 | 522 | 178150€ | 2146€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DE LA CHALE - LA COURTEIX | 1 | 80 | 371 | 174500€ | 2181€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE LA BEAUME | 4 | 98 | 1000 | 175000€ | 1786€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES LAVANDIERES - COURTEIX | 4 | 100 | 359 | 139500€ | 1395€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU CREUX DU LAC - COURTEIX | 4 | 139 | 1048 | 298500€ | 2147€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 82 | 59 | 75570€ | 922€ |
2021-09-16 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 67 | 58500€ | 914€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE LA BEAUME | 5 | 145 | 119 | 65495€ | 452€ |
2020-06-08 | 5449 | RUE DES VICOMTES | 6 | 165 | 460 | 151000€ | 915€ |
2020-05-18 | 3 | CHEM DU CHANSET | 4 | 99 | 1000 | 240000€ | 2424€ |
2020-07-04 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 70 | 56580€ | 707€ |
2021-01-16 | 5508 | HAUTEROCHE | 3 | 64 | 500 | 87800€ | 1372€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES GARENNES - BEAULOUP | 7 | 120 | 850 | 250111€ | 2084€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DU CREUX DU LAC - COURTEIX | 4 | 150 | 292 | 118100€ | 787€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 97 | 269 | 133300€ | 1374€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DE CHARLON - BEAULOUP | 5 | 140 | 652 | 294965€ | 2107€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 117 | 70994€ | 1511€ |
2020-01-22 | 1 | CHEM DU PUY DE SAU | 4 | 78 | 500 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-05 | 14 | CHEM DU PUY DE SAU | 4 | 105 | 473 | 165000€ | 1571€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DU GRAND CHENE VG D EPOUX | 4 | 90 | 780 | 220300€ | 2448€ |
2021-05-19 | 4 | RTE DE LOUCHADIERE | 4 | 104 | 470 | 150000€ | 1442€ |
2019-11-04 | 5032 | L ETANG | 5 | 115 | 1581 | 146300€ | 1272€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 640 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-01 | 15 | RTE DE LOUCHADIERE | 2 | 63 | 300 | 43000€ | 683€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 80 | 500 | 203075€ | 2538€ |
2019-08-08 | 5008 | LE BOURG | 2 | 30 | 280 | 27500€ | 917€ |
2021-07-15 | 5306 | LE BOURG | 2 | 74 | 99 | 240848€ | 3255€ |
2020-02-13 | 5138 | PRANAL | 5 | 120 | 746 | 95200€ | 793€ |
2020-10-19 | 5142 | PRANAL | 3 | 37 | 3010 | 28000€ | 757€ |
2020-08-12 | 5511 | ALL DE LA CROIX DE SET | 5 | 116 | 1000 | 183170€ | 1579€ |
2019-06-19 | 5025 | LE BOURG | 4 | 100 | 1000 | 26500€ | 265€ |
2020-05-19 | 76 | RTE DES CARRIERS PT CHBOIS | 5 | 114 | 722 | 130840€ | 1148€ |
2022-06-03 | 5146 | PRANAL | 3 | 70 | 589 | 30000€ | 429€ |
2021-01-05 | 1 | ALL DU BOIS DES SOLS | 3 | 116 | 1406 | 200000€ | 1724€ |
2020-01-22 | 4 | CHE DES FOURNIERES | 6 | 122 | 965 | 130000€ | 1066€ |
2021-06-08 | 5369 | BARBECOT | 6 | 254 | 290 | 288600€ | 1136€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DU COUDY - VILLELONGUE | 3 | 54 | 703 | 68900€ | 1276€ |
2022-06-03 | 5 | ALL DU BOIS DES SOLS | 5 | 113 | 1606 | 196050€ | 1735€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DES FONTAINES VILLELONGUE | 2 | 100 | 640 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 5 | CHE DES FOURNIERES | 5 | 109 | 500 | 189800€ | 1741€ |
2020-07-23 | 3 | CHE DES ETANGS - VILLELONGUE | 3 | 90 | 822 | 70000€ | 778€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 1810 | 163000€ | 1734€ |
2019-08-20 | 5312 | BESSAT | 3 | 107 | 4501 | 225360€ | 2106€ |
2019-10-30 | 5300 | BESSAT | 4 | 120 | 858 | 31000€ | 258€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DU COUDY - VILLELONGUE | 6 | 92 | 963 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-02 | 5310 | BESSAT | 1 | 40 | 194 | 39500€ | 988€ |
2019-08-31 | 21 | RUE DE LA FONT BLANCHE | 4 | 108 | 180 | 119900€ | 1110€ |
2019-06-29 | 42 | RTE DES CARRIERS PT CHBOIS | 4 | 68 | 0 | 132900€ | 1954€ |
2022-11-23 | 42 | RTE DES CARRIERS PT CHBOIS | 4 | 68 | 500 | 264850€ | 3895€ |
2020-02-14 | 30 | RTE DES AMONTEES VGE GD CHBOIS | 4 | 138 | 1637 | 170200€ | 1233€ |
2019-09-06 | 5131 | ROZIER | 4 | 60 | 284 | 118000€ | 1967€ |
2021-10-29 | 25 | RTE DES AMONTEES VGE GD CHBOIS | 4 | 100 | 1403 | 272000€ | 2720€ |
2022-10-15 | 5246 | LES PEYROUSES | 5 | 90 | 2000 | 344000€ | 3822€ |
2020-11-03 | 10 | IMP DES MONTS GD CHAMBOIS | 5 | 134 | 1382 | 255020€ | 1903€ |
2021-06-08 | 5257 | LA VERGNE | 4 | 87 | 3895 | 145000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 5543 | LES PEYROUSES | 5 | 152 | 1057 | 263100€ | 1731€ |
2019-06-12 | 5362 | LE CHEIX | 3 | 60 | 746 | 58000€ | 967€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DES SUCHEYRES - LES ROCHES | 2 | 38 | 223 | 50000€ | 1316€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES SAGNAS - LA GRAVIERE | 4 | 80 | 557 | 161880€ | 2024€ |
2021-07-27 | 4 | CHE DU PRE LAFONT PT CHBOIS | 4 | 138 | 560 | 232100€ | 1682€ |
2022-03-01 | 17 | RTE DES PUYS LES MAISONS ROUGE | 5 | 142 | 500 | 285000€ | 2007€ |
2021-02-03 | 5165 | CHALUSSET | 1 | 45 | 9420 | 45000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 1 | RTE DE LA MARGERIDE - BOUCHET | 4 | 116 | 509 | 148000€ | 1276€ |
2021-01-20 | 2 | IMP DES GARETTES - LES ROCHES | 5 | 120 | 603 | 230205€ | 1918€ |
2021-10-27 | 30 | RTE DES CARRIERS PT CHBOIS | 4 | 150 | 2960 | 227000€ | 1513€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DU BOIS | 3 | 86 | 640 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-08 | 27 | RTE DES PUYS LES MAISONS ROUGE | 6 | 230 | 800 | 320000€ | 1391€ |
2023-06-05 | 7 | RUE DE LA CROIX - LES FONTETES | 3 | 50 | 358 | 23000€ | 460€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DU PRE DE L ARBRE - FONTET | 2 | 36 | 32 | 42000€ | 1167€ |
2019-12-30 | 5303 | LES MINES DE ROZIER | 5 | 101 | 1000 | 216000€ | 2139€ |